Service

Beratung

Beim Verkauf oder bei der Vermietung sind oft viele verschiedene Schritte zu beachten, bei denen diverse Bereiche abgedeckt werden müssen. Jede Immobilie und jede Transaktion ist in ihrer Abwicklung aber einzigartig. Daher ist es wichtig, sich grundlegend und umfassend darauf vorzubereiten und sich auf das Wesentliche zu konzentrieren. Um mit Ihnen Ihren optimalen Erfolgsplan zu erarbeiten, setzen wir uns am Liebsten persönlich zusammen und besprechen Ihre grundlegenden Bedürfnisse - Ihre ESSENTIALS eben.

Vermittlung

Am Anfang jeder Immobilienvermittlung steht eine preisliche Einschätzung des Objekts. Diese setzt sich aus der Analyse von mehreren Faktoren zusammen, wie der Bewertung des Standortes, einer Beurteilung von Markt und Mitbewerb, sowie vom Zustand und der Beschaffenheit der Liegenschaft selbst.

Der Immobilienmarkt - insbesondere das vielfältige Angebot auf sämtlichen Web-Plattformen - ist viel beobachtet und regelmäßig besucht. Ein moderner Interessent (sowohl für Miet- als auch Kaufobjekte)  kann durch einen offenen Zugriff auf eine umfassende Anzahl an Informationen wesentlich gezielter nach seiner Wunschimmobilie suchen und, vor allem noch vor jeder Besichtigung oder Anfrage, sehr genaue Vergleiche anstellen. 

Eine informierte und wohlüberlegte Platzierung einer Immobilie am Markt ist daher für den Vermietungs- oder Verkaufserfolg unabdinglich und hat entschiedene Auswirkungen auf Vermarktungsdauer und Preis.

Verkauf

Ausgehend von einer umfangreichen Analyse der Immobilie und der Einholung und Auswertung sämtlicher dazugehöriger Unterlagen, bieten wir für die Betreuung und Durchführung von Immobilienverkäufen ein umfassendes Service an. Dazu gehört unter anderem:

• Erstellung hochwertiger Objektfotos oder Renderings
• Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
• Bewerbung auf allen großen Internetportalen (z. B. willhaben, Immobilienscout24, Immowelt, immonet u. a.)
• Veröffentlichung des Objekts auf unserer Homepage 
• Veröffentlichung auf Social Media Kanälen
• Abgleich mit Suchwünschen unserer vorgemerkten Interessenten
• Abgleich mit unserem Netzwerk/Investoren
• Professionelles Anfragemanagement
• Professionelle Planung und Durchführung von Besichtigungen
• Verhandlungen mit konkreten Kaufinteressenten
• Erstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung (durch Kooperationspartner)
• Erstellung und Verhandlung eines Kaufangebots
• Beauftragung eines Rechtsanwalts/Notars, Organisation eines Unterzeichnungstermins
• Übergabe der Immobilie
• After Sales Service

Vermietung

Ausgehend von einer umfangreichen Analyse der Immobilie und der Einschätzung einer marktfähigen Mietzinshöhe, besprechen wir auch etwaige Anforderungen und die Gestaltung des zukünftigen Mietverhältnisses. Darüber hinaus bieten wir bei der Vermietung Ihres Objektes ein umfangreiches Service an. Hierzu gehört unter anderem:

• Erstellung hochwertiger Objektfotos
• Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
• Bewerbung auf allen großen Internetportalen (z. B. Willhaben, Immobilienscout24, Standard, Immowelt, Immonet, uvm.)
• Veröffentlichung des Objekts auf unserer Homepage 
• Veröffentlichung auf Social Media Kanälen
• Abgleich mit Suchwünschen unserer vorgemerkten Interessenten
• Professionelles Anfragemanagement
• Professionelle Planung und Durchführung von Besichtigungen
• Abfrage und Einholen von Unterlagen von Mietinteressenten
• Qualifizierung von potentiellen Mietkandidaten
• Beratung bei Erstellung des Mietvertrages
• Organisation der Zahlung von Kaution und erster Miete
• Durchführen einer ordnungsgemäßen Übergabe 
• After Sales Service