Erfolgreich vermietet: U1 Nähe mit kleinem Balkon
![Wohn-Schlafraum](https://storage.justimmo.at/thumb/6dd5fa33d9af273759980990f19b67aa/fc_h1080_mwebp_w1920/5V6TsSlwtbwcheSU2Yzeic.jpeg)
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/c04f7b8b932d630e9cd4c63c34ccfb5e/fc_h1080_mwebp_w1920/2ywv2rDGA5voyFxiIozYQz.jpeg)
![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/b0eee8fe8c8af042d0c9d93521e1dfe1/fc_h1080_mwebp_w1920/4xsikpAzoBu70Ejbc3bJFn.jpeg)
![Vorraum](https://storage.justimmo.at/thumb/6443aadfd1462f8fd4128ab1b50904fa/fc_h1080_mwebp_w1920/7uXLjdoqmzLljBQBo4UKah.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/650098baec3e472008b8054d1fccdfc3/fc_h1080_mwebp_w1920/108zdU8PeQRI6mK66I29V8.jpeg)
![Grundriss aufbereitet](https://storage.justimmo.at/thumb/7b1d137bba01092a38ab1dd512192e2e/fc_h1080_mwebp_w1920/MND7rtEb9v2nojn84MjG4.jpg)
Beschreibung
Der Schnitt der Wohnung ist kompakt und funktionell. Durch den gut einzurichtenden Vorraum gelangt man einerseits zur separaten Küche und andererseits zum Wohn-Schlafraum. Die Küche hat eine praktikable Größe, besitzt zusätzlich noch einen kleinen Abstellraum, der den Anschluss für die Waschmaschine enthält, als auch den Ausgang auf den kleinen Balkon. Das Badezimmer wird durch den Wohn-Schlafraum begangen und weist eine Dusche, ein Waschbecken als auch die integrierte Toilette auf.
Die Wohnung wurde vor rund 2 Jahren komplett neu saniert. Leider hat es der letzte Mieter nicht so gut gemeint mit dieser Wohnung wodurch sie nun bereits etwas abgewohnt aussieht. Diesem kann aber mit etwas Farbe und einer neuen Küche sehr leicht Abhilfe geschaffen werden.
Bitte beachten Sie, dass zur Anmietung dieser Wohnung ein Einkommensnachweis aus Erwerbstätigkeit nachgewiesen werden muss.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe Reumannplatz, Wielandpark
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Etagenheizung
- Bad mit WC
- Dusche
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Kunststofffenster
Energieausweis
- HWB D, 103.9 kWh/m2a
- fGEE D, 1,94
- gültig bis 17.11.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 36 m2
- Zimmer 1
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5504/203
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 36 m2
- Wohnfläche ca. 36 m2
- Balkonfläche ca. 1,2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 103.9 kWh/m2a
- fGEE D, 1,94
- gültig bis 17.11.2030
- Baujahr 1949
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre