Anlagewohnung in U-Bahn Nähe - optimal aufgeteilte 1- Zimmer-Wohnung in der Klosterneuburger Straße
Beschreibung
Diese hervorragend aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Klosterneuburger Straße, im 4. Liftstock eines modernen Neubaus.
Sie eignet sich perfekt als Anlageobjekt oder als Single-/Starterwohnung. Die Lage ist ideal: Nur einen Katzensprung von der nächsten U-Bahn-Station entfernt u bietet daher eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ausstattung:
- Heller Wohnbereich mit großflächigen Fenstern
- Moderne Kochnische mit allen Anschlüssen
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Parkettböden im Wohnbereich, Fliesen im Badezimmer
- Fernwärme
In einem 1996 errichteten Haus liegt diese helle, kompakte und sanierte Wohnung im 4. Liftstock. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafraum mit einer Kochnische, einem Vorzimmer mit einem großzügigen, maßangefertigtem Schrank als auch über ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Anschluss für die Waschmaschine. Die Wohnung ist, bis auf das Bad, mit Parkettböden ausgestattet und bietet eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Infrastruktur/Öffentliche Anbindung:
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt befindet sich direkt im Haus.
Ebenso ist man perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Sie gehen in ca. 3 Minuten zu Fuß zur U6 Station Jägerstraße als auch zur Straßenbahnlinie 31, die direkt zum Schottenring führt.
Das Brigittenauer Bad als auch der Donaukanal befinden sich in Gehdistanz.
Für weiterführende Details kontaktieren Sie mich sehr gerne.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Donaukanal/Brigittenauer Bad
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 46.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,25
- gültig bis 05.08.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 149.800,00 €
- Fläche ca. 30,5 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 149.800,00 € |
Betriebskosten: | 73,64 € |
Reparaturrücklage: | 28,54 € |
Umsatzsteuer: | 7,36 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 109,54 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5504/417
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 149.800,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 30,5 m2
- Wohnfläche ca. 30,5 m2
- Nutzfläche ca. 30,5 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB B, 46.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,25
- gültig bis 05.08.2029
- Baujahr 1996
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Martin Königer, akad. M & S
- Marketing and Sales