Top angebunden, sehr gute Aufteilung und Loggia
Beschreibung
Diese charmante Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche plus zusätzlich einer ca. 4 m² Loggia verfügt über einen guten Schnitt, großzügigen Raumhöhen und
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und besteht aus einem Vorraum, einem hellen Wohn- und Essbereich mit ausgestatteter Küche (inkl. allen Geräten und Ausgang zur Loggia), zwei in etwa gleich großen Zimmern (rund 20m2), einem Badezimmer und einem separaten WC.
Die öffentliche Anbindung ist super: in rund 2 Minuten Gehzeit man die U3 Kendlerstraße aber auch die Straßenbahnlinie 10.
Somit ist man z.B. in rund 20 Minuten am Stephansplatz oder in 15 Minuten in Hietzing.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Billa, Spar, Apotheke als auch Trafik.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
U3 Kendlerstraße
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kunststofffenster
- Laminat
- Personenaufzug
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB D, 144 kWh/m2a
- fGEE E, 2,88
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Fläche ca. 75 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 329.000,00 € |
Betriebskosten: | 152,05 € |
Reparaturrücklage: | 112,46 € |
Liftkosten: | 36,32 € |
Umsatzsteuer: | 18,84 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 319,67 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5504/382
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75 m2
- Wohnfläche ca. 75 m2
- Loggiafläche ca. 3,65 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- HWB D, 144 kWh/m2a
- fGEE E, 2,88
- Bauart Altbau
- Beziehbar ab sofort