Design Highlight im Szeneviertel - Luxuriöse 2 Zimmer Wohnung in absoluter Toplage
Beschreibung
Modernes, luxuriöses Design gepaart mit einer absoluten Toplage!
Auf Sie wartet ein echtes Highlight! Genießen Sie dieses moderne Wohngefühl im Szeneviertel!
Diese großzügige Wohnung in der 6. Etage, mit einer Nutzfläche von ca. 67m² sollte keine Wünsche offen lassen.
Aufteilung:
Eine moderne, offene Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Loggia bildet das Herzstück der Wohnung.
Das Schlafzimmer mit Einbauschränken und einer integrierten Dusche rundet den hochwertigen Eindruck ab.
Der einladende Vorraum mit Garderobe macht Eindruck.
Ein praktischer Abstellraum, WC und Keller dürfen nicht fehlen.
Hard Facts:
Baujahr 2010, TOP LAGE
6. Etage
2 Zimmerwohnung mit Loggia, Vorzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Keller
Im grünen Stadtviertel "Viertel Zwei", welches als einzigartiges Stadtentwicklungsprojekt in den Jahren 2007 bis 2010 realisiert wurde, erwartet Sie diese großartige Objekt.
Eine Garagenplatz in der hauseigenen Anlage steht zum Verkauf - Verkaufspreis 50000€
Sie sind bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnlinie U2 sowie die Buslinien 11A, 77A und 82A sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie sich auf den Weg zu Ihrem neuen Zuhause! Genießen Sie ein modernes Wohngefühl und die Nähe zu all den Annehmlichkeiten, die 1020 Wien zu bieten hat.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dielen
- Dusche
- Fernblick
- Fernwärme
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 24.44 kWh/m2a
- gültig bis 23.04.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 669.000,00 €
- Fläche ca. 60 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 669.000,00 € |
Garage: | 20,00 € |
Betriebskosten: | 140,80 € |
Reparaturrücklage: | 63,36 € |
Sonstiges: | 12,80 € |
Umsatzsteuer: | 18,08 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 255,04 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Mag. Peter Pouzar
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5504/332
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 669.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60 m2
- Wohnfläche ca. 60 m2
- Nutzfläche ca. 66,5 m2
- Loggiafläche ca. 7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 24.44 kWh/m2a
- gültig bis 23.04.2029
- Baujahr 2010
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Martin Königer, akad. M & S
- Marketing and Sales